（原标题：南京楼市新政：离异2年内买房套数按离异前家庭总套数计算）

7月22日，南京市住房保障和房产局等多部门联合公布《关于促进我市房地产市场平稳康健发展的通知》。全文如下：

关于促进我市房地产市场平稳康健发展的通知

江北新区管委会，各区人民政府，市各相干单元：

为坚决贯彻落实“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进我市房地产市场平稳康健发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

1、增强土地市场调控

依据土地市场状态，加大住宅用地供应力度，合理有序摆设上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严酷执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热门区域住宅用地报名单元资格筛查机制。

2、支持刚性购房需求

优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限购政策

伉俪离异的，任何一方自离异之日起2年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、增强热门楼盘贩卖管理

对社会存眷度高、预计购房人数多的热门楼盘，开发企业制定针对性贩卖方案,严酷根据审核公示方案开盘贩卖。选房结果在现场公示，确保贩卖进度与南京网上房地产公示同步。

5、规范新建商品住房装修举动

为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，包管装饰装修尺度与代价相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。

6、增强存量住房买卖业务信息透明度

房地产经纪机构应公布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，停息网上签约资格。

7、维护诚信规范的市场秩序

购房人利用虚伪质料骗取购房资格或伪造购房证实、资金证实的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业职员存在违法违规举动，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯法的，移交司法构造处置惩罚。银行事情职员参与造假的，由金融羁系部门查处；组成犯法的，依法追究刑事责任。

8、营造康健良好的社会气氛

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