中华网财经7月31日讯：7月30日，九龙仓置业地产投资有限公司公布公告披露中期业绩显示，截至本年上半年，九龙仓置业未经审核集团基础净红利减少26%至港币38.44亿元，投资物业减少23%至港币38.53亿元，旅店则由盈转亏。

财政方面，欠债及欠债比率

截至2020年6月30日，欠债净额上升至港币526亿元（2019年：港币426亿元），新增100亿港币欠债，包括港币581元债务和港币55亿元银行存款和现金。截至2020年6月30日，欠债净额与总权益比率上升至24.8%（2019年：19.3%）同比上升5.5%。

详细而言，投资物业组合方面，2020年6月30日以独立估值2515亿港元列报，取得重估亏损75.29亿港元。

若计入投资物业重估亏损净额港币73.5亿元，客岁同期红利18.06亿元；股东应占集团亏损达港币44.54亿元，客岁同期红利69.89亿元，倒退靠近港币115亿元；每股基本亏损为港币1.47元。

另外，九龙仓置业中期股息每股港币0.78元，将于2020年9月2日派付予在2020年8月18日下战书6时正名列股东登记册内的股东，股息总额为港币23.68亿元，占香港投资物业及旅店基础净红利的65%。

按区域看业绩体现：香港以外地域收入上涨

从谋划区域看，香港地域截止2020年6月30日收入62.63亿港币较客岁减少21.35亿港币，得到48.64亿港币业务利润，较上年同期减少18.24亿港币；香港以外地域，截止2020年6月30日收入5.12亿港币较客岁增长4.12亿港币，得到1.02亿港币业务利润，较上年同期增长0.68亿港币。

对于业绩影响，九龙仓置业在公告中表示，香港陷入前所未见的危急已凌驾一年，兼逢冠状病毒病于2020年年初大范围发作，除了五、六月录得零确诊而得以在一段时间内反弹，集团亦致力推出市场推广计划刺激旗下阛阓强劲体现。

值得存眷到的是，上半年，海港城整体收入（包括旅店）下跌28%及业务红利下跌30%；期间广场整体收入降落19%及业务红利减少21%。

中环组合即会德丰大厦和卡佛大厦均为中环区的优质商业物业，素以成本效益见称，故能在逆势中保持动力，收入增长6%及业务红利上升8%；荷里活广场在市况疲弱下，收入减少13%及业务红利降落17%。

（中华网财经综合 文/刘星）