疫情后的小县城！房价超出想象…

中国基金报

以下文章来源于数据宝 ，作者张娟娟

趁着端午假期，记者回了趟老家——河南信阳。在写这篇回乡见闻之前，曾产生过疑问：我的家乡有哪些值得写的地方。总结起来可能主要有以下几点，一是疫情后的现状，二是一个三线都会下的小县城的发展。

由于毗邻湖北省，与武汉间隔非常近，信阳市成了整个河南疫情的“重灾区”。截至当前，信阳市累计确诊新冠肺炎274例， 其中我的老家（信阳市下辖县：光山县）确诊32例，对于一个拥有86万生齿的县城来说，每10万生齿险些就有4小我私人确诊，这一确诊密度并不低。

起程出发

原计划本年春节回老家过年，因新冠疫情影响被迫取消。恰逢端午，拗不外家人，端午节当天决定照旧回家！临时买了一些吃的，收拾好行李，出发！

从深圳东出发，约莫1200公里，火车18个小时，之以是选择坐火车，一是可以直接坐到我们老家，二是长这么大从没有在老家的火车站颠末，很想体验下。端午节当天深圳东站人流很低，由于疫情的缘故原由，进站口的自助验票机都关掉了许多。整个候车厅里的人也相对较少，候车人最多的就是我们即将要乘坐的K824列车（深圳东至信阳）！

迟到的端午聚餐

K824途径广东惠州、河源，江西龙川、九江，湖北黄冈一带，末了是信阳的各个小县城，我的老家：光山县位于河南省东南部，信阳市中部，鄂豫皖三省接壤地带，属于大别山区。出过一些伟人，像司马光、邓颖超等，“司马光砸缸”就产生在我们县城；也有一些奇迹，像净居寺、紫水塔等。客岁9月17日上午，习近平总书记来到光山县槐店乡司马光油茶园考察调研。在油茶园展厅，习近平仔细相识光山县发展油茶产业、推动脱贫整体情况。

细细想来，已经有10多年没有在老家过端午节了，由于买的票是端午节当天的，以是一顿丰盛的午餐就挪到了端午节越日，品尝到了久违的乡味儿，虽不及旅店豪华，但是对于我来说却是再满足不外了。老家端午节的风俗习惯照旧挺多的，除了传统的包粽子外，另有煮鸡蛋、鸭蛋，炸油条、糖糕、韭菜盒子，小孩子还能买一套新衣服等等。

这个盛产茶叶（信阳毛尖）、板栗的小县城，虽然不停朝着城镇化门路发展，但始终保留这一些地方特色，尤其是地方美食，好比胡辣汤、热干面、腊肉炖鳝鱼、大蒜炒泥鳅等等。我们这里的胡辣汤和热干面都是改进过的，更顺应当地的天气和住民的口胃，每次回老家的第一顿早餐肯定是胡辣汤配热干面。

疫情下的阛阓

回抵家的第二天（端午假期第三天），去了趟老家旁边的超市，超市位于县城最大的阛阓里。据数据宝记者观察，超市里的人照旧挺多的，但大多数集中在食品区。

在购物的同时，记者把稳了一下商品代价，某品牌无公害西红柿3.98元/斤，深圳某品牌平凡西红柿靠近6元/斤；西兰花5.98元/斤，深圳险些要10元/斤。可以看出蔬菜类普遍要自制许多；那么荤肉类代价如何？小龙虾12.9元/斤，深圳某阛阓代价是其2倍；豫息农家肉（超市最好的品牌）里脊肉30.9元/斤，农家直排骨37.9元/斤，这代价在深圳险些只能买到半斤的份量。

虽然代价的差异并不完满是由于疫情的影响，但是可以看出，在小县城里这个物价水平各人都是可以接受的，且生活幸福指数也较高。

现实上，疫情的影响照旧看得见的。大型阛阓里，除了超市之外，其余的零售品专柜险些没什么人。虽然我们家乡疫情零增长了很久，但是各人似乎已经习惯了网购，不去拥挤的地方凑热闹，这一点超出了我的想象。换做从前，尤其是炎天，阛阓里绝对是生齿最聚集的地方。

另外，记者去拜望了家门口旁边的一个菜市场，在印象中，这里走路是要靠挤着已往的，但是现在（早上8点半左右）看不到什么人，好像再自制的代价都只能吸引我这种一年甚至几年只回一次老家的人。

一季度GDP下滑9.5%

据统计局数据显示，光山县2019年GDP正式突破200亿，到达230.52亿元，对信阳市GDP的孝敬度8.36%。除了传统的农副业之外，经济来源主要是羽绒服产业链，这几年在羽绒服产业的动员下，经济大幅增长，2019年GDP同比增长15.38%，较上一年度增长5.6个百分点。

受到疫情的影响，信阳市2020年一季度仅有542.6亿元，同比下滑近10%。从政府信息公然网数据来看，光山县一季度生产总值45.18亿元，按可比代价计算，同比降落9.5%，其中影响最大的是社会零售消费品，同比降落幅度到达25%。分行业来看，餐饮业、住宿业受打击最大，一季度同比分别降落35.0%和48.0%；批发业、零售业同比分别降落16.0%、19.6%。

曾经的贫困县房价超6000元/平方米

到这里就不得不聊下光山县的房价，从公然信息查询到光山县房价均价到达6300元/平方米，位列信阳市下辖八县首位，部门房源标出单价超万元，下辖八县除光山县外，仅有罗山县均价凌驾6000元/平方米。

这一数据确实令人不测。究竟这里曾经是国度级贫困县，2019年5月9日才正式退出国度贫困县序列。迩来年，随着农村城镇化进程加速，成群的高楼大厦拔地而起。单看这些高楼可能根本不会与曾经的国度级贫困县接洽到一起。下图这个小区离我老家不到500米，濒临河畔，风景甚好，前年我们老家也被拆迁了，这个曾经生养我的地方，如今正在开发小区中，房价很有可能会成为光山县房价最高的小区。

统计到的数据显示，自2018年初至本年4月份，光山县房价上涨近38%，而同期深圳市衡宇均价涨幅低于20%。上万元的单价都快遇上某些省会都会。近2个月，受到疫情和季候性因素，衡宇单价略有回调，但均价仍然凌驾了信阳市大多数县城。

房价飙升的背后是教诲资源富厚

我们的家乡光山县房价大幅上涨并非仅仅是炒作，其背后另有一层缘故原由是教诲资源，记者高中就读的学校（光山县第二高级中学，简称光山二高）每年考上清华北大的学生数都有数10名，本科升学率凌驾90%，2004年以全省第七、县城高中第一的成绩被评为首批“省级树模性高中”，也因此吸引了不少外县甚至外省的学子来光山上学，这也是光山县房价涨幅能凌驾其它县的紧张缘故原由。除了光山县第二高级中学之外，其它几所高中的升学率比年来也渐渐提升。

2019年，光山二高登科清华北大的人数是14人，登科清华北大人数位居天下100名以内，位居河南省第六位。

除了高中之外，对于一个几十万生齿的小县城而言，中小学资源也十分富厚。据县教诲体育局公然信息显示，仅县城就有24所中小学，其中8所学校同时包罗小学部和中学部，这也吸引了不少州里生齿往县城迁移，房价也随之上涨。

责任编辑：梁斌 SF055