根据克而瑞统计显示，2020年6月，28个重点监测都会楼市供应明显放量，并创年内新高；成交环比小幅回升，但同比由升转降，降幅达4%，与百强房企贩卖体现有所背离。客岁基数较高固然是紧张因素，但也反应市场苏醒动能趋于削弱，疫后在前期积存的购房需求集中开释之后，增量购房需求似有增长乏力之势。

　　详细而言，一线都会楼市成交同环比微降，受限于疫情二次复发，北京成交明显走弱，上海成交高位回落，但整体仍处高位，市场热度依旧不减，广州、深圳成交环比继续回升，同比跌幅进一步收窄以致转正。二三线都会成交环比小幅回升，但同比由升转降，各都会市场进一步分化，杭州、青岛、常州等市场延续高热度，成交同、环比皆升，徐州更是放量增长，一举创比年来单月新高，南宁、昆明、无锡等市场需求增长乏力，成交转升为降，宁波更是显著缩量，同环比皆腰斩。

　　各区域市场整体苏醒进度不一，长三角地域市场明显分化，杭州、徐州等成交继续回升，上海、南京成交高位回落，但整体跌幅有限，仅宁波成交显著缩量。粤港澳大湾区市场连续转暖，市场热度渐由深圳向其他湾区都会扩散，广州、佛山等成交稳步提升，东莞显著受益，成交创比年来单月新高。中西部地域市场有序苏醒，长沙、西安等成交连续回升，同比跌幅进一步收窄，重庆、郑州等成交有所回落，但整体仍处高位。因疫情二次复发，东北、京津冀地域市场苏醒进程出现重复，长春、大连等成交仍未到达疫前水平，北京更是明显走弱。

　　展望未来，克而瑞有关人士预计下半年房地产市场仍具韧性，大概率将延续苏醒与分化的既定格式，随着房企加速供货节奏，成交有望继续回升，但增速或将明显放缓。相对而言，焦点一、二线都会仍有强劲需求支持，成交有望稳中有升，弱三、四线都会依旧面临较大的调解压力，受限于市场购置力透支，部门都会成交或将失速。