原标题：区域小房企的扩张野心，阳光大地成四川新“一哥”

左二为阳光大地董事长邓凝伟

房地产行业中只要提起川系房企，蓝光发展是首个映入脑海的答案。但在四川大本营，黑马房企阳光大地已劫掠了蓝光“一哥”的位置。

在克而瑞1-5月四川房企贩卖排行榜上，阳光大地以绝对的上风位居第一。数据显示，阳光大地前五月在四川省内的成交金额为74.62亿，位于排行榜的第一位，高出第二名领地18.05亿；前五月阳光大地的成交面积为119.43万平方米，险些是第二名领地的一倍。

得益于在四川省内的不错体现，阳光大地在天下百强房企中的排名也在提升。克而瑞天下房企1-5月贩卖额排行榜上，阳光大地的流量贩卖金额为97.8亿，位于排行榜的第77名；权益贩卖金额为95.5亿，位于排行榜的第65名。

2019年的数据显示，阳光大地流量贩卖金额为201.3亿，位于排行榜的第120名；权益贩卖金额为198.5亿，位于排行榜的第93名。在这之前的两年，阳光大地均没有进入克而瑞的天下房企贩卖额榜单中。

初次突破200亿后，阳光大地海在本年1月14日召开了以“阳光大地置业集团与太阳地球同在，实事求是奔向千亿阶段性目标”为主题的年会。每年的年会，阳光大地总有个团体唱歌的环节，好比2017年初的《朋友》以及2020年初的《歌唱祖国》。

本年的这次年会上表露出阳光大地对范围的渴求，从现场照片看，2021年阳光大地旗下各区要实现的贩卖目标从几十亿到上百亿不等，已公然的几大区域业绩目标已经有463亿。千亿范围也是这家房企的阶段性目标。

根据阳光大地官网，这家建立于2002年、在眉山发迹的房企截至目前已经结构天下46个都会、开发运营151个项目，开发面积1500万平方米，涉足四川、云南、贵州、河南等三四五线都会，好比四川眉山、泸州、南充、宜宾、广元、巴中等；云南省曲靖、楚雄、蒙自等；河南省漯河、驻马店等；贵州省毕节和凯里等。

除了四川眉山大本营外，阳光大地重仓的区域另有四川省的南充市。2014年，阳光大地首入南充市场，开发阳光山河金岸项目。2019年，阳光大地在南充市场的贩卖额就到达67亿，占总贩卖额的33%。同时，阳光大地照旧眉山房产开发商的第一名，比第二名范围的翻番还要多。

阳光大地之以是快速崛起，依赖的也是龙头房企碧桂园前几年乐成的模式——高周转。以阳光大地首入自贡沿滩区“阳光·金悦府”项目为例，据相干媒体报道称，其2019年2月中旬拿地、3月尾已经动工、4月开临时接待中心，10月新项目已经卖了几栋。营销上，阳光大地也很积极，营销队伍带客渠道甚至渗出到村庄。

从官网上看，阳光大地组织架构简朴，董事长以下是区域公司及其它集团职能部门，董事长具有高度话语权。从股权关系看，阳光大地也是一家很明显的家族企业，大股东满是邓氏家族之人，董事长为邓凝伟。

邓凝伟最早做地产的资金来自母亲彭斌茹，彭斌茹是眉山著名的女商人，她从贩卖花椒、香料、中药材等发迹，在眉山结构了调味厂、炼钢厂、轧钢厂等。

依赖上一代的原始积累，阳光大地在2002年建立了地产公司，开发的第一个住宅项目眉山阳光音乐家园。

2016年是阳光大地发展极其紧张的一年，邓凝伟将总部搬迁至成都，公司名称为成都阳光大地置业集团。2018年阳光大地将公司名称中的“成都”二字拿掉，阳光大地对外界开释的扩张信号越发明显。

匹配野心的是阳光大地的投资拿地情况，数据显示，2020年1-5月，阳光大地在四川省内拿地面积总计1861.88亩，拿地总额超73.6亿，是四川房企中拿地金额最多的一家。

值得注意的是，6月2日，阳光大地以3950元/平方米的楼面价成都夺得龙泉驿地块，初次进入成都市场。虽然走得仍是以“农村困绕都会”的老路，但阳光大地总算进入了热门都会。

荣登四川三四五线都会之王，阳光大地的质量却并不被购房者接受，以四川宜宾市的阳光首席项目为例，多位购房者投诉称房梁凹凸不平、现浇不平、钢筋露出、漏水、外墙瓷砖空鼓等问题。

一位阳光大地事情职员也自曝，阳光大地施工现场轴线放错、基础标高修错等问题较常见。

同时，阳光大地近期还陷入了违规贩卖的风浪之中。据中国谋划报报道，阳光大地乐山青江壹号项目未备齐五证，便让购房者先交1000元排号费。未领预售证便收取排号费，违反了当地住建局的划定。

虽然阳光大地在范围上取得了一些成绩，但仍是一家还在起步爬坡的房企。但这家公司的董事长邓凝伟现在已经体现的过于自信。

一位在阳光大地事情过的员工称，邓凝伟曾表示，在四川，阳光大地不需要学习其他公司，只有别人学我们。