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1. 菲律宾首都马尼拉的房价？

金融中心马卡蒂（Makati）、外国人聚居区BGC（Bonifacio Global City）、大型CBD Ortigas，赌场娱乐区帕赛（Pasay City）以及旅游区里面的大学城板块（菲律宾大学是不提供学生宿舍的，在那里刚好有2个楼盘，大约60套房子，下面介绍给大家）。

在马尼拉核心地段有很多公寓，大致的面积一般都是20-45平米，无公摊且永久产权，一套大概在45-60万人民币左右，公寓档次分高档，中高档，中低档，低档（在马尼拉市区一般不建造低档公寓，开发商一般会把低档公寓建在2线3线城市，核心大都会的房子档次一般都比较高）。在马尼拉购房刚需人群普遍能接受的房源是20平到25平的中高档或者中低档该公寓，上次在出租车上问当地司机，司机住的就是24平小公寓，由于是实际面积，24平小公寓类似我们的45平单身公寓

从和司机的交流中，我发现司机因为在马尼拉核心区有套自己的公寓还是很自豪的，20多平的小户型房产已经能够满足当地人刚需的需求，当然了当地人也想买大的，可是实力不允许阿。

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此房产已经到了开发商不在对外出售的抢手地步，为什么呢？1交通：地方是轻轨站，离项目步行1分钟就可以到达。2：地段，该房产地权为大板块旅游区里的大学城板块，大学城是不提供学生宿舍的，房产的边上有16所大学，但是边上的房屋供应量甚至不能满足一所大学的居住份额，这也困扰着当地的大学和ZF。所以这里的房子开发商一经公布了开发信息，挤破脑袋了去拿了30套房子，后来软磨硬泡，用了各种方法又拿了30套，现在手上有60套左右的房源，最低一套只需50万人民币；也可以签包租协议，每年保底7%回报，5年35%，也可以按揭购买，首付只需要8.5万，月供3200元，免息，尾款30万左右在交房后在付款。全额付款可办理菲律宾SRRV永居签证，子女更可享受华侨生联考福利（华侨福利：和中国学生同时参加高考，试卷不一样，内容70%是初中知识，30%高中知识，入取分数线比中国学生低一百分），稍微努力点轻松上名校。本房源是推荐的核心房源，该房源还有一点优势，就是开发商已经涨了3次价格（和国内不一样，菲律宾的房子价格是开发商自己定的，涨不涨取决于好不好卖，现在开发商手里的房产还没我手里多，开发商要求慢慢卖，所以价格一直在涨，上次吃饭多聊了几句，开发商的销售都有点后悔低价卖了我这么多套。）现在以低于开发商5万人民币左右的价格出售给我们国内买家，大家如果感兴趣也看好菲律宾房产的发展可以私聊，过完春节还要去拿另外一个地区的房产，位于3大核心区的中心位置，价格还在努力和开发商的销售磨（哎，和国内卖房刚好相反，国内销售磨你，菲律宾我磨销售）

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新京报讯 据国家广电总局官网消息，为支持菲律宾抗击疫情，国家广电总局会同福建省广播电视局、泉州市电视台等广播电视机构，向菲律宾总统府新闻部捐赠电视剧《青年医生》《平凡的世界》，纪录片《海上丝绸之路》《丝路百工》《福建茶文化》，动画片《美猴王》《巨虫公园大冒险》《宝宝巴士》等英文译配的中国电视节目，以及2万个非医用一次性口罩。该批节目播出带及抗疫物资随中国政府赴菲律宾抗疫医疗专家组同机抵达菲律宾马尼拉。

新京报编辑 徐美琳

校对 赵琳