原标题：在这家公司租房，你得警惕了，南京再发租房“风险提示” 来源：扬子晚报

继5月19日南京发出首份租房风险提示后，近日，南京市衡宇租赁引导中心再次公布风险提示通告，城城不动产管理有限公司南京分公司因未定时缴纳风险包管金，提示宽大市民在租房时审慎选择。

由南京市衡宇租赁引导中心和建邺区住房保障和房产局联合公布的这则风险提示中，被点名的城城不动产管理有限公司南京分公司（原名三彩家衡宇租赁有限公司南京分公司，总部西安），在南京从事衡宇租赁谋划活动时存在“高进低出”“长收短付”高风险谋划举动。房管部门表示，根据住房和城乡建设部等6部委《关于整理规范住房租赁市场秩序的意见》和南京市住房租赁机构银行托管束度的相干要求，市、区衡宇租赁管理部门多次约谈该公司，责令整改。5月16日，南京市、区衡宇租赁管理部门公布了关于对该公司实行租金银行羁系的通告，但截至6月19日，公司租金羁系帐户仍没有资金入账，也未缴纳风险包管金，未按要求整改。

扬子晚报记者通过“天眼查”搜索“城城不动产管理有限公司南京分公司”，资料显示，该公司建立于2019年6月3日，目前谋划状态为“在业”，谋划范围包括衡宇租赁、衡宇托管、物业管理、家电维修等。所谓“高进低出”、“长收短付”，指的是租赁托管公司不对托管的住房举行装修改造、设置家具等设施装备，收房后直接转手对外出租，支付房东的租金每每高于收取承租人的租金。这类租赁托管公司一般与房主签署3—5年的托管协议，再以署理人或出租人的身份与房客签署租赁合同，与房主约定按月或按季度支付租金，却要求承租人根据半年或一年缴付租金，部门托管公司还与金融机构互助，向房客提供“租金贷”，从而获取整年租金。

南京市衡宇租赁引导中心在最新的风险提示中表示，为防范风险，专程向宽大市民、各网络信息平台、南京市各房地产经纪机构、住房租赁企业举行风险提示，请在与城城不动产管理有限公司南京分公司举行租房买卖业务、开展租赁谋划活动时，注意研判风险，审慎选择，制止产业丧失和谋划风险。业内人士向扬子晚报记者表示，由于缺少相应的罚则，相干部门目前仅以提示风险的方式对该公司举行束缚，不外，两次风险提示都涉及这家公司，现实上就是亮了“红牌”，劝告市民别在这家公司租房了。该人士发起，市民租房照旧应选择范围较大的企业，签署正规的租房合同，并通过正规渠道支付租金，以制止产业丧失。