原标题：30万两年变200万：别被炒房“大忽悠”割韭菜

从房地产市场角度看，机构协作诱导小我私人加杠杆买房，无疑是在给市场埋雷。

“人人皆可买房，直到财政自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买万万房产”……日前，有媒体起底深圳炒房“忽悠链”，一些人被大V洗脑，交钱入会，层层盘剥，末了钱房两空。

由于生齿流入量大，土地紧张，加上政策利好，迩来深圳房价涨幅较快。这也催生了炒房“忽悠链”，一些房地产大V依赖粉丝效应，忽悠购房者通过各种筹资手段疯狂加杠杆买房，从中赢利。

报道显示，类似的产业链运作，已相当成熟。常见套路是，先重复渲染买房暴富故事，以及房价上涨预期，收会员费引导粉丝买房，再和中介、小贷公司互助，为购房者提供垫资服务。没有购房资格的，还可协助管理落户、假结婚等拿房票。其利益链，远不止大V帮楼盘推盘然后抽成云云简朴。

以贷款为例，在房产大V引导购房者“操盘”历程中，中介垫资付全款，借壳管理谋划贷，再归还垫资，拿到房本再归还贷款。深圳此前曾对房抵谋划贷资金违规流入房地产市场举行清查，涉及正是此种情形。

由于有贷款垫资，一些购房者动辄用到上10倍的杠杆。但这种炒房模式存在重大风险。起首，房产大V渲染的上涨预期，未必会实现，也或涨幅未必会笼罩年化近40%的借贷利钱；其次，调控政策一旦生变，购房者资金链可能就此断裂，血本无归。从这个角度看，机构协作诱导小我私人加杠杆买房，无疑是在给市场埋雷。

被起底后，相干房地产大V举行了否认。得看到，这些粉丝简直是自主购房，并无强迫买卖业务情形。而且，购房者本着炒房暴富诉求，一头扎进去，掉臂小我私人资金实力，疯狂加杠杆，云云心态自己有着很强的谋利属性。

但即便云云，这条炒房“忽悠链”仍值得追问。

其一，房地产大V面向粉丝的投资洗脑话术是否合适？如其预期没实现，这种举动该如何界定？再者，房地产大V和中介公司、贷款公司，是否有明里暗里的互助？好比，假结婚购房等违规操作，也值得观察。另据报道，提供垫资的小贷公司，未必都有正当的小额贷款牌照。如果是非法谋划，牵线搭桥并从中渔利的房地产大V又该负担什么责任呢？

不管怎么说，房地产大V、中介、贷款公司等联合“围猎”购房者，哪怕整个操作流程并不违规，也都是在加剧谋利炒房气氛。因此，像深圳如许的热门地域，要进一步规范市场秩序，堵住漏洞，制止企业贷流向房地产市场的类似征象。对炒房“忽悠链”涉及的违法违规环节，还要加大查处力度。

另一方面，炒房征象愈演愈烈，资本每每起到了推波助澜作用，基于此，对于那些金融贷款公司，也应鼎力大举清算，制止没有牌照的小贷公司给炒房提供资金便利。

□余寒（媒体人）

责任编辑：吴金明

扫描左侧二维码下载，更多精彩内容随你看。（官方微博：新浪新闻）