博通网
2020-05-25
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近几年有关注过房地产行业的朋友，一定会发现一个新事物的出现，并且还引起了不小的波动。这就是“小产权房”，而且目前国内在深圳这个现象最为普遍。深圳小产权房在深圳的房地产交易之中，近乎占到了百分之六十的概率。虽然这样的房产交易对深圳经济发展起到了很大的作用，但是这种小产权房却有很多未知的隐患，一不小心就让消费者被这种房子坑了。
官方其实一直是都在严格打击限制这种小产权房的存在，因为这种房子从一定程度上来说，是不受法律保护的。消费者花钱购买得到的并不是这个房子的所有权，而是使用权罢了。因为这种房子都是搭建在集体土地之上，开发商并不拥有这块土地的产权，消费者并不能领到具有法律效益的房产权。所以，自然也没有出售房子所有权这一说，很多消费者都因为虚假宣传而被骗入了这个圈套之中。因为并不拥有深圳小产权房的所有权，所以一旦这块土地被政府征用之后，要进行相应的拆迁补偿。这个所谓的房主，是并不拥有获得全价的赔偿费用。就算有相应的赔偿费用，也只是很微乎其微的一点点。
而且像这种小产权房的使用年限也不尽相同。有的开发商拿出的合同使用权是七十年的，那经过专业的人员评估之后，如果能达标就可以继续使用。如果被评为危房，那就不允许继续居住啦。而有一些用的是商业用地的深圳小产权房，一般是四十年的使用权限。而工地用地则是五十年，而这两种用地而建造的房子，在到期之后可以选择续约。商业用地可以再续约二十年，但是工地用地则是十年。消费者可以按照自己的需求进行续约。虽然小产权房价格实在是低廉，但是比较还是一个很不受保障的房子，还是建议大家不要去购买。如果你非要买，手上有足够的钱可以一次性付清，没有什么户口的烦恼，那也是可以的。 更多关于深圳小产权房信息敬请关注深圳小产权房网：http://www.51xcqw.com 原文链接：http://www.51xcqw.com/news/show-585.html 
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